Da dove viene il numero finale?

Dalla formula riportata in pagina, applicata ai tuoi valori. Ogni passaggio è visibile nella tabella di dettaglio sotto al risultato, così puoi controllare la voce che ti interessa.

Cosa faccio se un valore non torna?

Controlla i campi uno per uno, soprattutto quelli con menu a tendina, e leggi le note sotto al risultato: indicano limiti e casi non coperti dal calcolo.

Devo registrarmi per usarlo?

No, non serve nessun account: apri la pagina, inserisci i valori e leggi il risultato.

I dati che inserisco restano sul mio dispositivo?

Sì. Il calcolo avviene nel browser e i valori non vengono inviati né salvati: quando chiudi la pagina, spariscono.

I miei dati vengono salvati da qualche parte?

No, non c'è nessun salvataggio: tutto resta nella pagina che hai aperto e si perde alla chiusura.

Il risultato vale come documento ufficiale?

No, è una stima pensata per orientarti. Per una pratica o una decisione importante, il riferimento resta l'ente competente o un professionista.

Posso usarlo per una pratica ufficiale?

Come stima preliminare sì, ma non sostituisce i calcoli dell'ente o del professionista che segue la pratica.

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Casa e Mutuo

Affitto sostenibile per il tuo reddito

La regola del 30%: quanto canone puoi sostenere senza mettere in crisi il bilancio familiare.

Ultimo aggiornamento: 30 ottobre 2026

Gratuito, senza registrazioneParametri aggiornati3 campi guidatiCalcolo nel browser: nessun dato salvato

Mano con chiave e banconote accanto a una calcolatrice

Nei campi trovi già dei valori di esempio: mettici i tuoi e il risultato si aggiorna mentre scrivi.

Come si calcola

Una regola prudenziale diffusa indica nel 30% circa del reddito netto mensile il canone massimo sostenibile, lasciando spazio a utenze, spese e risparmio. Con le utenze incluse nel confronto, meglio restare sotto il 35-40% comprensivo di bollette.

Fonti e parametri: Regola prudenziale di bilancio familiare usata nell'educazione finanziaria e nelle valutazioni di sostenibilità delle locazioni.

Un esempio concreto

Ecco cosa viene fuori con i valori già compilati (reddito netto mensile del nucleo in euro, quota prudente del reddito in percentuale, utenze e spese condominiali mensili stimate in euro e gli altri valori indicati nel modulo) il risultato è: Canone massimo consigliato 720,00 €. Cambiando anche un solo valore nel modulo, il risultato si muove di conseguenza.

Il dettaglio, voce per voce

La tabella scompone il risultato in tutte le sue voci, nell'ordine in cui le produce la formula: è il modo più rapido per controllare il passaggio che ti interessa, che sia una detrazione, un'aliquota o una soglia.

Canone sostenibile	720,00 €
Costo casa totale con utenze	940,00 €
Quota del reddito assorbita dalla casa in totale	39,2%

Se cambi un valore nel modulo, la tabella nel pannello del risultato si aggiorna allo stesso modo: confrontare le due versioni mostra subito dove nasce la differenza.

Come si usa

Inserisci i tuoi dati al posto dei valori di esempio: il calcolo parte da solo, senza pulsanti da premere. Sotto al risultato trovi il dettaglio completo; le note in fondo spiegano i limiti da tenere presenti prima di usare il numero per una decisione.

I campi, uno per uno

Reddito netto mensile del nucleo in euro: Nell'esempio è 2400.
Quota prudente del reddito in percentuale: Nell'esempio è 30.
Utenze e spese condominiali mensili stimate in euro: Qui è già impostato 220.

Errori comuni da evitare

Confrontare i mutui sul TAN invece che sul TAEG; ignorare che nelle prime rate si pagano soprattutto interessi; sottostimare le spese di acquisto oltre al prezzo (imposte, notaio, agenzia); calcolare il rendimento di un affitto senza IMU, spese e tassazione del canone.

Limiti di questo calcolo

Ogni calcolo ha i suoi confini, e questo usa la formula e i parametri riportati nella pagina. Eccezioni normative e delibere locali possono spostare il risultato reale: usa il numero come punto di partenza e, per le scelte che contano, verificalo con chi segue la materia.

Tabelle di riferimento e fonti ufficiali

Cedolare secca sugli affitti abitativi

Caso	Aliquota
Prima casa data in locazione	21%
Dalla seconda casa in locazione	26%
Canone concordato nei comuni ad alta densita' abitativa	10%

La cedolare sostituisce IRPEF, addizionali e imposte di registro e bollo sul contratto (D.Lgs 23/2011; aliquota 26% dalla Legge di Bilancio 2024).

Detrazione interessi sul mutuo prima casa

Voce	Valore
Detrazione sugli interessi passivi e oneri accessori	19%
Importo massimo su cui calcolarla (acquisto abitazione principale)	4.000 euro
Detrazione massima annua	760 euro

Art. 15, comma 1, lett. b) TUIR. Per costruzione o ristrutturazione il tetto e' 2.582,28 euro.

Fonti ufficiali: verifica i parametri

Banca d'Italia: Banche e moneta ↗Statistiche ufficiali su tassi di interesse, mutui e credito alle famiglie.Agenzia delle Entrate: guida ai servizi online ↗Catasto, visure e imposte sugli immobili.Normattiva: i testi di legge vigenti ↗Il portale ufficiale dello Stato per consultare le leggi nel testo vigente.

Domande frequenti

Risposte brevi alle domande più comuni su questo calcolo: casi particolari, limiti da conoscere e gli errori da non fare.

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