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Imposta di registro acquisto casa
Prima casa al 2% o seconda al 9% sul valore catastale (sistema prezzo-valore) o sul prezzo.
Ultimo aggiornamento: 30 ottobre 2026
Nei campi trovi già dei valori di esempio: mettici i tuoi e il risultato si aggiorna mentre scrivi.
Come si calcola
Fonti e parametri: Art. 1 nota II-bis Tariffa DPR 131/1986 e sistema prezzo-valore della Legge 266/2005.
Un esempio concreto
Con i valori di esempio che trovi già nel modulo (rendita catastale in euro , tipo di acquisto, prezzo di acquisto in euro e gli altri valori indicati nel modulo) il risultato è: Imposta di registro (prezzo-valore) 2182,95 €. È lo stesso conto che fa il modulo qui sopra, così puoi seguirne ogni passaggio.
Il dettaglio, voce per voce
La tabella scompone il risultato in tutte le sue voci, nell'ordine in cui le produce la formula: è il modo più rapido per controllare il passaggio che ti interessa, che sia una detrazione, un'aliquota o una soglia.
| Valore catastale | 109.147,50 € |
| Imposta di registro sul valore catastale | 2182,95 € |
| Imposte ipotecaria e catastale (da privato) | 100,00 € |
| Totale imposte (prezzo-valore) | 2282,95 € |
| A confronto: imposta sul prezzo pieno | 5100,00 € |
Se cambi un valore nel modulo, la tabella nel pannello del risultato si aggiorna allo stesso modo: confrontare le due versioni mostra subito dove nasce la differenza.
Come si usa
Parti dai valori di esempio e sostituiscili con i tuoi, campo per campo: non devi premere nessun pulsante, il risultato si aggiorna a ogni modifica. Quando hai finito, guarda la tabella di dettaglio e non solo il numero principale, e leggi le note sotto al risultato: indicano limiti e casi esclusi.
I campi, uno per uno
- Rendita catastale in euro : L'esempio parte da 900.
- Tipo di acquisto: Qui è già impostato Prima casa (2%, coefficiente 115,5).
- Prezzo di acquisto in euro : Qui è già impostato 250000.
Errori comuni da evitare
Applicare l'IVA con scorporo sbagliato (sottrarre il 22% invece di dividere per 1,22); usare l'aliquota IMU di un altro comune; dimenticare la franchigia di 129,11 euro sulle spese mediche; confondere interessi legali e interessi di mora commerciali, che hanno tassi e regole molto diversi.
Limiti di questo calcolo
Tieni presente che è una stima: nasce dalla formula e dai parametri indicati in questa pagina. Situazioni particolari, delibere locali o norme cambiate dopo l'ultimo aggiornamento possono portare a un esito diverso. Per le decisioni che contano — economiche, fiscali, previdenziali o di salute — confrontati con l'ente competente o con un professionista.
Tabelle di riferimento e fonti ufficiali
Scaglioni IRPEF 2026
| Scaglione di reddito | Aliquota |
|---|---|
| Fino a 28.000 euro | 23% |
| Da 28.000 a 50.000 euro | 33% |
| Oltre 50.000 euro | 43% |
Aliquote INPS a carico del lavoratore dipendente
| Profilo | Aliquota |
|---|---|
| Dipendente standard | 9,19% |
| Aziende con piu' di 15 dipendenti | 9,49% |
| Pubblico impiego | 8,80% |
| Apprendista | 5,84% |
Addizionale regionale IRPEF: aliquota base per regione
Aliquote base usate dai calcolatori di questo sito. Diverse regioni applicano maggiorazioni o scaglioni propri: verifica sempre la delibera della tua regione e l'aliquota del tuo comune.
| Regione | Aliquota base |
|---|---|
| Lombardia | 1,23% |
| Piemonte | 1,62% |
| Valle d'Aosta | 1,23% |
| Liguria | 1,62% |
| Trentino-Alto Adige | 1,23% |
| Veneto | 1,23% |
| Friuli-Venezia Giulia | 1,23% |
| Emilia-Romagna | 1,93% |
| Toscana | 1,42% |
| Umbria | 1,23% |
| Marche | 1,23% |
| Lazio | 1,73% |
| Abruzzo | 1,73% |
| Molise | 2,03% |
| Campania | 2,03% |
| Puglia | 1,33% |
| Basilicata | 1,23% |
| Calabria | 1,73% |
| Sicilia | 1,23% |
| Sardegna | 1,23% |
Aliquote IVA in Italia
| Aliquota | Valore | Uso tipico |
|---|---|---|
| Ordinaria | 22% | Regola generale per beni e servizi (DPR 633/1972) |
| Ridotta | 10% | Tra gli altri: ristrutturazioni edilizie, alcuni alimentari, energia elettrica domestica |
| Ridotta | 5% | Tra gli altri: alcuni servizi sociali e sanitari e specifici beni alimentari |
| Minima | 4% | Beni di prima necessita' indicati dalla Tabella A, parte II, DPR 633/1972 |
Fonti ufficiali: verifica i parametri
Domande frequenti
Domande frequenti
Risposte brevi alle domande più comuni su questo calcolo: casi particolari, limiti da conoscere e gli errori da non fare.
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